Londres
se mantuvo como la ciudad con los precios más altos:
- El Nogal fue la tercera zona con mayor incremento de la
renta en la región de América.
En medio de una coyuntura económica de recuperación tras la
crisis mundial en varias regiones del mundo, el alquiler de oficinas Clase A
registró el año pasado un incremento promedio de 3% a nivel global, crecimiento
similar al evidenciado en los últimos tres años.
Con base en los resultados del
estudio Office Space Across the World
2014 de la multinacional Cushman & Wakefield, 46% de los mercados
analizados registraron crecimientos por este concepto.
Por ejemplo, y haciendo una
evaluación por regiones, se observa que las variaciones fueron de 1% en
América, 2% en Asia-Pacífico, y 3% en Europa–África–Oriente Medio.
Por ciudades, las tarifas más altas
en todo el mundo recayeron por segundo año consecutivo en Londres, específicamente
en el corredor West End, mientras que en segundo lugar se ubicó Hong Kong
(Central).
De acuerdo con José Belfort Mattos,
director ejecutivo de C&W para Perú y Colombia, en el caso de la capital
inglesa se dio esta situación debido a una fuerte demanda enfrentada a una
oferta decreciente en lo que respecta a espacios de alta calidad.
Por su parte, en lo que respecta al
continente americano, Nueva York retomó el primer lugar en el ranking de
alquileres altos, debido a la renta registrada en el corredor de Madison/5th
Avenue, en Manhattan, con lo cual desplazó a la segunda posición a Zona Sul en Río de Janeiro.
Para el caso de Colombia, la
investigación de C&W señala que pasó del puesto 20 al 35, es decir que
descendió quince posiciones frente a 2012, siendo el corredor de El Nogal el de
precio más alto en promedio en el país y el tercero en crecimiento en la región
por concepto de alquiler de oficinas Clase A.
En cuanto al comportamiento general
de la región de América del Sur, se tiene que a pesar de la creciente demanda
en países como Ecuador y Colombia, esta no fue suficiente para compensar los
descensos de alquiler en mercados de mayor tamaño como Brasil y Argentina.
De hecho, el directivo señala que
“para el presente año, se estima que los países que sostendrán algún
crecimiento para la región serán Chile, Perú y Colombia” principalmente.
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