Mercado de vivienda:
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Dado
el gran tamaño de la obra, se espera hacer entregas por etapas entre 2015 y
2018.
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El
proyecto Nátura, que se levanta en el municipio de Cota, es desarrollado por
Cumbria Constructora, filial del Grupo Empresarial Colombiano Cumbria Holdings.
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Nátura
es proyecto habitacional donde la gran novedad radica en que algunas de las
viviendas son tipo aparta-casas.
En medio de la
amplia oferta de vivienda en Bogotá y sus alrededores, el proyecto Nátura se
perfila como líder en ventas, por lo menos en lo que respecta al segmento de la
Sabana de Bogotá.
Así lo dio a conocer Ricardo Wills, gerente general
de Cumbria Holdings, al señalar que este positivo balance se debe a que fue
concebido teniendo en cuenta estudios de mercado sobre las necesidades de los
consumidores
“En este caso, nuestro objetivo fue plasmar los
deseos del cliente, lo que sumado a las buenas condiciones del entorno nos
aseguraron un factor clave de éxito que se ha traducido en las ventas”,
manifestó el directivo.
En su concepto, Nátura se diseñó para un nicho
desatendido que viene creciendo de forma “interesante”, en tanto que los
precios también constituyen un elemento atractivo. “Somos una empresa dedicada
a los detalles y a satisfacer a la familia; en cada etapa cuando se inicia la
obra, los niños son quienes ponen la primera piedra de su casa, y eso la gente
lo valora y a nosotros nos motiva”, añadió.
En términos generales, Cumbria Constructora se
orientó a dos targets principales: el mercado de profesionales de nivel
medio-medio y medio-alto de las empresas del corredor industrial del occidente
de Bogotá, y las familias con ingreso medio que viven en la ciudad, pero han
tomado la decisión de mejorar su calidad de vida trasladándose a un municipio
aledaño.
Según explicó, dado el gran tamaño del proyecto, se
tiene previsto hacer entregas por etapas a partir del próximo año y aproximadamente
hasta 2018.
Al referirse a la situación del mercado, Wills
consideró que, definitivamente, no hay tal burbuja inmobiliaria. “Creo que los
precios son elevados en ciertos estratos y sectores, pero eso es resultado de
la oferta y la demanda. Si los fundamentales del mercado son sanos no hay porque
pensar en que los precios sean artificiales.
Por último, sostuvo que los municipios aledaños a la
capital del país son muy atractivos para las empresas vinculadas a la
construcción como Cumbria Constructora, porque hacia allí se está moviendo la
oferta, y entre mayor lejanía a la ciudad, los precios son menores, las áreas
mayores y no se siente mayor presión tributaria, aunque acepta que estos “tienen
grandes retos en materia de infraestructura de servicios y vías”.
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