Según Cushman &
Wakefield:
- El Nogal continúa siendo la zona con el promedio de
arriendos más altos de la ciudad para este tipo de inmuebles.
Quienes estaban pensando en rentar una oficina en la
capital del país, pero no lo habían hecho debido a los altos precios de renta
que venían en aumento, pueden considerarlo ahora ya que la tendencia se está
estabilizando.
Así lo establece un estudio de la
firma Cushman & Wakefield correspondiente al periodo enero-marzo del
presente año, según el cual, el alquiler de oficinas Clase A en la ciudad
registró un nivel estable en comparación con el último trimestre de 2012.
Según la investigación,
este hecho se pudo haber dado como consecuencia de una mayor disponibilidad de
espacios, cercana a 4%.
Por su parte, y de acuerdo con José
Belfort Mattos, director ejecutivo para Colombia y Perú de Cushman &
Wakefield, la caída en la absorción durante el periodo evaluado, que constituyó
la tasa más baja de los últimos años tres años, se atribuye a una combinación
entre altos precios y baja disponibilidad.
Por corredores, se observa que la
zona de El Nogal registró el promedio de arriendos más alto del trimestre,
debido –según C&W-, a que es una de las que presenta mayor demanda de la
ciudad.
En términos generales, el valor de
un arriendo promedio en una oficina Clase A en Bogotá se ubica en $62.500 por
metro cuadrado, cifra que corresponde a una caída cercana al 1% con relación al
trimestre anterior, y un aumento de casi 5% con relación a igual trimestre de
2012.
El stock nuevo fue 3% menor que el
trimestre pasado (octubre-diciembre de 2012), pero casi 56% mayor que igual
periodo de 2012; sin embargo, estuvo casi 13% por encima del promedio de
entregas trimestrales de 2012, y se estima que durante el presente año se
ubiquen por encima de esta cifra.
“Estimamos que la tasa de absorción
durante el presente año continúe por encima del nuevo stock, al igual que los
dos años anteriores, aunque con un menor porcentaje de diferencia debido a la
reactivación de la oferta y a la tendencia negativa de la absorción en los
últimos años”, sostuvo el directivo.
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