Precio de alquiler de oficinas corporativas en Bogotá bajaron 8%

- Mayores índices de vacancia para este tipo de espacios entre las razones principales para este hecho.

Los precios para alquilar una oficina de altas especificaciones en la capital del país continúan siendo atractivos, toda vez que al cierre del tercer trimestre, y en comparación con igual periodo del año anterior, mostraron una baja de aproximadamente 8% en pesos y 16% en dólares.

Así lo confirma el último estudio que, sobre el sector, realizó la multinacional de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, según el cual, los valores promedio al cierre de septiembre se ubicaron en $68.000 y US$24 por metro cuadrado, respectivamente.

Esta situación se da en medio de una subida de la vacancia en este tipo de espacios en la ciudad la cual llegó a 10,6%, impulsada principalmente por la entrega de un proyecto de cerca de 19.000 m2 de área arrendable bruta en la zona nororiental, con un promedio de alquiler que se aproxima a $65.000 el metro cuadrado mensual.

De acuerdo con Diego Rodríguez Rueda, Coordinador de Avalúos, Consultoría e Investigación de Mercados de Cushman & Wakefield para Colombia, este valor contribuyó en parte a la caída de casi 8% interanual en el promedio general de precios del mercado, además de factores como mayor vacancia y menor absorción, aunque en relación con el trimestre anterior, se registró un aumento cercano a 4%, debido en gran parte al aumento de disponibilidad en el corredor de Santa Bárbara.

“Este hecho, atribuido en su mayoría a proyectos emblemáticos en este submercado, fue una de las principales causales del bajo nivel de absorción evidenciado para la ciudad en el periodo analizado, que en total fue de 3.200 m2”, añadió el directivo.

Con base en el estudio de C&W, se estima que para igual trimestre del año próximo la vacancia regrese a los niveles actuales de mercado, después de un aumento estimado en los próximos dos trimestres cuando se estarán entregando 63.000 m2 de inventario, lo que podría llevar el indicador a cerca de 14%.

C&W pronostica también que, a partir del cálculos conservadores sobre niveles de absorción, el espacio disponible total para entonces aumentará solo 5% con respecto al nivel actual.

“Se estima que este hecho influya en retornar los precios de alquiler a los niveles actuales, después de una ligera disminución proyectada en los próximos trimestres, principalmente como resultado de la tendencia opuesta en la vacancia”, subraya el estudio.

ABB y Microsoft se asocian para liderar la transformación industrial digital

- La alianza de ambas compañías creará una de las mayores plataformas industriales Cloud del mundo.

ABB y Microsoft Corp anunciaron una asociación estratégica para ayudar a sus clientes industriales a crear valor con soluciones digitales. Los clientes se beneficiarán de la combinación única de Microsoft Azure Intelligent Cloud, del conocimiento de ABB y de su extenso portafolio de soluciones industriales.

Ambos socios se comprometieron a empoderar la transformación digital en los segmentos de sus clientes tales como: Robótica, marítimo y portuario, vehículos eléctricos y energías renovables. Al seleccionar Microsoft Azure como la nube para la conectividad de su plataforma integrada, los clientes de ABB tendrán acceso ahora a una infraestructura de nube de nivel empresarial que se está beneficiando de miles de millones de dólares de inversión

“Junto con ABB, estamos proveyendo a los clientes industriales de la tecnología digital y la plataforma en la nube para empoderar a cada persona, equipo y unidad de negocios al interior de estas organizaciones a recoger ideas e impulsar una rápida toma de decisiones para aprovechar las nuevas oportunidades de crecimiento”, dijo Satya Nadella, CEO de Microsoft.

“Esta alianza proveerá beneficios únicos a nuestros clientes de utilities, industria, transportes e infraestructura, sobre la base de las fortalezas combinadas de Microsoft y ABB”, argumentó el CEO de ABB Ulrich Spiesshofer. “"Basándonos en nuestra base instalada de más de 70 millones de dispositivos conectados y más de 70.000 sistemas de control digital, el siguiente paso es el desarrollo de una de las mayores plataformas de nube industriales del mundo."

La oferta de habilidades de ABB, anunciado hoy, combinada con el portafolio de soluciones digitales de la compañía y servicios, a través de todos los segmentos de clientes, consolida el liderazgo de ABB en energía y en la Cuarta Revolución Industrial. La nueva plataforma cloud de ABB será un facilitador clave para las habilidades de ABB y se espera que cree un gran y abierto ecosistema digital industrial para clientes, socios, proveedores y desarrolladores.

Juntos ABB y Microsoft acelerarán las soluciones digitales que mejorarán las productividad de sus clientes al incrementar la velocidad y el rendimiento. Cuando ABB estandarice su plataforma con Azure y expandirá su liderazgo en energía y en la Cuarta Revolución Industrial, la compañía aprovechará las potencialidades completas del servicio de Azure tales como Azure IoT Suite y Cortana Intelligence Suite para capitalizar las opiniones recogidas en cada nivel de dispositivo, el sistema, la empresa y la nube.

ABB y Microsoft tienen una larga historia de colaboración exitosa que ha conducido a la entrega de soluciones transformadoras de principio a fin para muchas industrias incluidas Robótica, Redes Inteligentes, Marítima y Portuaria y la Infraestructura de Carga para Vehículos Eléctricos. 

Ricoh Latin America y Cognitiva Latinoamérica brindarán soluciones y servicios de Inteligencia Artificial

Ricoh Latin America, Inc. y Cognitiva Latinoamérica, IBM Watson Strategic Partner, anunciaron un acuerdo para brindar soluciones y servicios relacionados con la computación cognitiva en la región de Latinoamérica.

La alianza entre Ricoh y Cognitiva, empresa responsable de llevar las soluciones de computación cognitiva de IBM Watson a Latinoamérica,  abre las puertas para una colaboración basada en sinergias que permite ofrecer la plataforma de soluciones cognitivas o inteligencia artificial de IBM Watson a las empresas clientes. Además facilitar la captura y digitalización de datos, así como el análisis y procesamiento de los mismos, descubriendo patrones, oportunidades y correlaciones que anteriormente era imposible identificar. Esto conduce a predicciones más precisas y la penetración en mercados desconocidos e ideas de productos y servicios.

Ricoh, innovador con ocho décadas de historia, brinda consultoría de principio a fin y ofrece soluciones para la transformación digital, apoyando a las empresas con una integración unificada de sus líneas de negocio para mejorar la productividad y rentabilidad sustentables. También provee recursos financieros que habilitan a los clientes para alcanzar sus metas.   Diego Imperio, Vicepresidente Senior de Marketing y Ventas de Ricoh para Latinoamérica,  dijo que “Ricoh cuenta con una red de cobertura sólida en Latinoamérica y el Caribe y Cognitiva trae consigo un conocimiento profundo de IBM Watson.  El aporte de ambos beneficiará grandemente a las implementaciones de esta plataforma que mejorará el análisis de información de manera escalable y con aplicaciones comerciales.”

Por su parte, Fernán Gallegos, Gerente de Transformación de Negocios y Alianzas de Cognitiva para Latinoamérica señala: “Somos una empresa que apoya a nuestros clientes y aliados en la adopción de tecnologías disruptivas. La computación Cognitiva es nuestra punta de lanza para apoyar a las empresas a que inicien su transformación para que puedan competir en el futuro. Un futuro que pensamos que estaba a varios años, pero que sin embargo está más cerca de lo que todos creen¨.

IBM Watson, es el compendio de varias tecnologías y soluciones que se arman para brindar un beneficio específico de negocios, desarrollándose para casos de uso previamente analizados y validados con un caso de negocios y beneficios. La computación cognitiva se describe como un nuevo tipo de sistema de tecnología que entiende el mundo de la manera que lo hacen los humanos: a través de los sentidos, el aprendizaje y la experiencia.  Watson aprende continuamente, acumulando valor y conocimiento con el tiempo, a partir de interacciones previas. Con la ayuda de Watson, las organizaciones aprovechan el poder de la computación cognitiva para transformar industrias, ayudar a los profesionales a hacer mejor su trabajo y resolver desafíos importantes

SOS de restaurantes por reforma tributaria

- El gremio que los representa, Acodrés, seguirá insistiendo ante el Gobierno para que algunos puntos de la iniciativa sean modificados.

A las voces que han surgido en contra de algunos puntos de la reforma tributaria que plantea el Gobierno, se suma ahora la posición del gremio de los restaurantes, por considerar que la iniciativa les representa graves perjuicios.

Así lo aseguró la presidenta ejecutiva nacional de la Asociación Colombiana de la Industria gastronómica (Acodrés), Claudia Barreto, al explicar que, tal como está planteado, el proyecto genera un desequilibrio económico a estos establecimientos que tienen servicios e insumos gravados con IVA.

“Al plantearse que estos también tienen que tener impoconsumo, y no siendo este tributo descontable, el costo se ve afectado”, dijo la directiva al añadir que la situación se complica aún más para cerca de 75% de restaurantes que funcionan en locales arrendados, dado que se plantea incrementar a 19% algunos servicios como el arrendamiento. 

Barreto dijo que, desde los planteamientos de la Comisión de Expertos, Acodrés abordó al Gobierno Nacional representado en Minhacienda, Dian y Mincomercio, para exponer la inconveniencia que implica lo propuesto para el sector, pero los argumentos no fueron tenidos en cuenta.

Por lo tanto, advirtió que “insistiremos ante el Legislativo sobre esta situación, y confiamos en que el Ministerio de Hacienda haga un análisis de las cifras y de lo que aporta el sector, y de las consecuencias que puede generar a esta industria, que es una de las pocas que le ha respondido al país este año con tantos cambios de las condiciones económicas”.

A juicio de la dirigente gremial, si bien no se puede prever si habrá cierres masivos de establecimientos, es claro que se presentará una desaceleración que afectará los proyectos de expansión del negocio, más teniendo en cuenta que la recuperación de la inversión en este segmento se estima entre tres y cinco años, y ya se habla de un cambio significativo en materia de tributación en tres años.

Por último, hizo un llamado para que el Gobierno redoble sus esfuerzos por controlar la informalidad y la evasión en el sector; en tal sentido, pide que se generen opciones para que los ilegales se incorporen a la formalidad, e igualmente se revalúe el monto a partir del cual se sancionará a quienes evadan ($5.000 millones), dado que en esta actividad se observan casos que involucran cifras mucho más bajas.

En medio de este panorama, el gremio no se atreve a calcular cuánto crecerá el sector en 2016 y a corto plazo, a la espera de lo que decida el Congreso de la República sobre el futuro de la reforma tributaria.   

La arquitectura hospitalaria en Colombia pasa al tablero

Al II Encuentro de Arquitectura Hospitalaria están convocados arquitectos, ingenieros, médicos y demás profesionales vinculados con la salud, lo mismo que estudiantes de arquitectura, ingeniería y diseño, entre otros.

Con el fin de actualizar a los profesionales colombianos sobre las últimas tendencias en infraestructura física de hospitales y clínicas, la Sociedad Colombiana de Arquitectos (SCA) llevará a cabo en la capital del país el II Encuentro de Arquitectura Hospitalaria.

A juicio de sus organizadores, la oportunidad es única para conocer no solo los avances tecnológicos sino también las nuevas tendencias técnicas y científicas en este tipo de estructuras, claves para garantizar salud y bienestar a la población.

Así lo dio a conocer el Arquitecto Flavio Romero Frieri, Presidente Nacional de la SCA, quien señaló que, en efecto, el encuentro busca impartir conocimiento sobre las normas, estilos, diseños y demás aspectos que contribuyen a generar satisfacción entre los usuarios y pacientes de este tipo de establecimientos.

“En materia de arquitectura hospitalaria tenemos varios retos, que van desde actualizar las normas en infraestructura física y apoyar la modernización de un nuevo modelo de salud, hasta propiciar la rehabilitación de las instituciones del sector y fortalecer las políticas de mantenimiento hospitalario en cuanto a edificación, dotación y redes e instalaciones, entre otros”, señaló el directivo.

Al hacer una evaluación de cómo se encuentra el país en esta materia, Romero manifestó que hay normas pendientes por actualizar y modernizar, que permitan la nivelación con las existentes en los países vecinos y a nivel mundial, coherentes con los grandes y rápidos avances de la tecnología y la ciencia médica.

“Hemos identificado que, pese a que hay un interés marcado entre los prestadores del servicio sobre la actualización de la infraestructura hospitalaria en cuanto a normas de sismo resistencia, beneficios energéticos, uso de últimas tecnologías, entre otros aspectos, también urge aumentar la capacitación de los Arquitectos en la especialidad de Arquitectura Hospitalaria”, sostuvo.

Dado que actualmente no existen en el país especializaciones ni maestrías para fortalecer estos conocimientos, la Sociedad Colombiana de Arquitectos está  motivando a las universidades para que generen este tipo de programas, a nivel de pregrado y posgrado, y en coordinación con el sector público y privado.

El encuentro, que se desarrollará entre los próximos 24 y 25 de noviembre en el Auditorio Fundadores de la Fundación Santa Fe de Bogotá, contará con la participación de conferencistas especialistas en la materia, entre los que se destacan los arquitectos Giancarlo Mazzanti, Manuela Pérez Mejía, Sara Maria Giraldo, Rodrigo Vélez, y Alejandro Cortés, y la ingeniera Pilar Trujillo entre otras personalidades del sector.