Menor precio de alquiler hace más atractivas oficinas corporativas

En Bogotá:

- El precio de arrendamiento de estos espacios se situó al cierre del primer trimestre en el nivel más bajo de los últimos dos años.

El precio del alquiler ya no es excusa para no ocupar una oficina corporativa en la capital del país, ya que este indicador siguió mostrando una tendencia a la baja al cierre del primer trimestre del año.

Así lo confirmó la multinacional de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield a través de un informe según el cual, el arriendo de este tipo de espacios se ubicó en el nivel más bajo desde el primer trimestre de 2014, lo que hace más asequible la ocupación de los mismos.

“Los precios de alquiler en el primer trimestre de 2016 cayeron a casi $65.200 m2/mes en promedio, lo que se puede atribuir en gran medida al crecimiento de la vacancia con respecto al cuarto trimestre de 2015 y al nivel de nuevas entregas en diversos submercados de la ciudad, lo que ha incrementado la competencia entre propietarios”, sostuvo Diego Rodríguez Rueda, Coordinador de Avalúos, Consultoría e Investigación de Mercados de Cushman & Wakefield para Colombia, al explicar que los precios en promedio más bajos se ubicaron en Salitre ($59.400 por m2/mes), mientras que los más altos se situaron en Santa Bárbara ($75.700 mensuales por m2).

En efecto, durante el periodo enero-marzo de 2016 se registró un nivel de vacancia de 11,19%, es decir 1,19 puntos por encima del observado en el trimestre anterior, pero estable con relación a igual periodo de 2015.

Según el directivo, este crecimiento se dio en gran parte como consecuencia de la entrada al mercado de cerca de 74.000 m2 de inventario nuevo, principalmente en los corredores de Calle 100 (31%) y Salitre (46%); en este último el aporte correspondió a la entrega de varios módulos del proyecto Connecta.

El estudio de C&W señala que la vacancia registrada en la ciudad es casi 4 puntos superior a la media del mercado para los últimos cinco años que actualmente se ubica en 7,22%, y se dio a pesar de que la medida de absorción neta para el trimestre, frente al trimestre anterior, fue cercana a los 43.000 m2.

Al hacer una estimación de lo que ocurrirá en el mercado en lo que resta del año, la investigación de C&W menciona que el volumen de nuevo inventario se calcula en cerca de 164.000 m2, casi 215% con respecto al nivel entregado durante 2015.

“Esto podría generar una presión al alza sobre la vacancia, que posiblemente llegue a alrededor de 13% para el primer trimestre de 2017”, sostuvo Rodríguez, quien consideró que, así mismo, aunque se estima una presión de los precios a la baja, se espera una leve variación en este indicador con relación a los niveles actuales.

Invertir en la educación de los hijos nunca fue tan fácil

- Fiduciaria Bogotá  lanza  el  nuevo  Fondo de  Inversión Colectiva  destinado a Educación  es+, una opción flexible, simple y de fácil acceso, dirigida a este propósito.

- Según el Ministerio de Educación, en Colombia la  tasa de deserción anual supera el 10.3% y una de las principales causas obedece a las condiciones económicas de los estudiantes y sus familias.

Una de las principales preocupaciones de cualquier padre de familia es  la educación de sus hijos, ya que ésta les garantiza un mejor futuro, no solo a ellos sino a su descendencia, pero no siempre se cuenta con los recursos económicos para cumplirlo.

Pensando en ello surge es+, el nuevo Fondo de Inversión Colectiva destinado a Educación de Fiduciaria Bogotá, dirigido a facilitar que los padres, tíos y abuelos puedan invertir en el estudio de los niños, obteniendo al mismo tiempo rentabilidad por su dinero.

Así lo dio a conocer César Prado Villegas, presidente de la Compañía, quien explicó que de manera simple, flexible y con una inversión desde $50.000, se podrá comenzar a aportar para este fin, contando con el respaldo de Fiduciaria Bogotá, filial del Banco de Bogotá.

“Esta solución cuenta con varios atractivos, entre ellos, un plan de ahorro a la medida de las posibilidades y expectativas; cuotas de ahorro flexibles con una periodicidad que puede ser mensual, trimestral, semestral o en un único pago”, destacó el directivo.

“La educación es uno de los principales objetivos de los seres humanos.  El prepararse con miras a un futuro mejor hace parte de  los lineamientos que nuestros padres reforzaron en nosotros y, a su vez, buscamos afianzar en nuestros hijos.”, sostuvo Prado al anunciar que es + podrá ser adquirido en las oficinas del Banco de Bogotá, a partir del próximo 2 de mayo.

El directivo invita a los interesados a conocer más información en www.fidubogota.com/esmas, además de las ya mencionadas oficinas del Banco de Bogotá.

Petit Crêpe abre su primer punto en Colombia

- El ingreso de la marca argentina se dará con un local en la ciudad de Barrancabermeja.

El negocio de las franquicias continúa su dinámica en el mercado colombiano, y cada vez ingresan nuevas marcas de diferentes sectores a través de esta modalidad.

Ejemplo de ello es la apertura en Barrancabermeja del primer local de la firma Petit Crêpe, una empresa argentina que maneja el concepto de "comida rica, sana y casera” junto a la innovación de un producto con características europeas. 

Así lo dio a conocer Herlinda Rondón, representante de la franquicia en Colombia,  quien explicó que esta marca nació en 2012 en la provincia de Mendoza por iniciativa de Verónica Cisterna y Adrián Taboada, dos jóvenes emprendedores quienes, inicialmente, ofrecieron servicios de catering en cumpleaños, fiestas empresariales y otros acontecimientos, pero ante el éxito de sus productos decidieron abrir la cadena de restaurantes.

De acuerdo con la directiva, además de tener presencia en Argentina y ahora en Colombia, Petit Crêpe se encuentra en un proceso de expansión a otros mercados de la región como Bolivia, Paraguay, Uruguay y Costa Rica, entre otros.

A Colombia llega de la mano de Herlinda Rondón y Elkin García, dos reconocidos empresarios de Barrancabermeja que cuentan con gran trayectoria y experiencia en el desarrollo de diferentes tipos de negocios.

Aunque la idea es incluir en el menú platos representativos y tradicionales de Argentina a través de crepes y wafles -dulces y salados-, wraps, ensaladas, baguetinis, hotcakes, entre otros, la idea es desarrollar y ampliar la oferta de productos con los diferentes insumos e ingredientes disponibles en Colombia, con el fin de "adaptarnos al paladar de los habitantes locales".

A juicio de sus promotores, las expectativas de crecimiento de Petit Crêpe en Colombia son altas y desde ya se prevé la apertura de nuevos puntos de venta en diferentes ciudades, lo que se traduce en más generación de empleo, si se tiene en cuenta que cada local requiere unas diez personas.

"Las franquicias en Colombia tienen un gran futuro, ya que el país cuenta con una importante base empresarial y un gran potencial para recibir inversión extranjera. El sector incluye más de 300 marcas en el país, de las cuales 33% pertenece a servicios, 22% a gastronomía, 21%a moda, 17% corresponde a comercio y 7% a capacitación", sostuvo Rondón.

Nuevo aire en la gerencia comercial de Husqvarna

La empresa anuncia cambios:

- Llega al cargo el Ingeniero Miguel Pardo, con más de 21 años de experiencia en la comercialización de maquinaria y productos  agroforestales de Husqvarna en Colombia.

La multinacional de origen sueco Husqvarna acaba de anunciar el cambio de uno de los principales cargos gerenciales de la compañía en Colombia, con el fin de darle un nuevo aire a la estrategia comercial de la misma.

Dicha gerencia quedó en manos del bogotano Miguel Pardo, un Ingeniero Forestal egresado de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, quien se encuentra vinculado a la firma desde hace 21 años, donde se venía desempeñando como Jefe de Zona.

Al referirse a los retos en el nuevo cargo, el directivo señaló que se enfocará en aumentar la presencia de Husqvarna en el mercado nacional, llegar al crecimiento global en ventas estipulado por la empresa, e incrementar significativamente la participación en el mercado local en líneas como motosierras y fumigación.

“En el plan de mercadeo estratégico para 2016 tenemos muchos proyectos ya en desarrollo, enfocados en 4 aspectos fundamentales solidez y respaldo de la marca, ventajas competitivas de nuestros productos,  ampliación de nuestro portafolio de productos para el mercado Colombiano y plan de marketing agresivo enfocado al aumento y mejor  de posicionamiento de marca.”, añadió el directivo.

En su concepto, el mercado en general está a la expectativa en los últimos meses de una  estabilización del dólar, ya que las fuertes variaciones a mediano y corto plazo ocasionan incertidumbre y acarrean una desaceleración en todas las áreas de la cadena de comercialización, “Dicha situación es más notables en equipos y productos de importación y exportación”, dijo Pardo.

Sin embargo, la empresa ha mostrado un comportamiento positivo, en la medida que el año pasado creció 13%, muy por encima de la variación de la economía, “y seguimos manteniendo el primer lugar en ventas en Colombia en la línea de guadañadoras, que es la más competida en este sector del mercado, al tiempo que otras como motosierras, fumigación, accesorios y equipos de ruedas también aumentaron significativamente, en algunos casos más de 90%”.

Para el presente año, y con base en las metas de la compañía a nivel mundial, Pardo proyecta un crecimiento de 18%, al tiempo que tiene previsto el lanzamiento en Colombia de dos líneas, una de productos a batería y otra de productos para el jardín tipo profesional y casero; así mismo y a petición de muchos de los mismos usuarios se amplió el  portafolio en la línea de guadañadoras a 3 modelos de espalda, entre otras innovaciones.