Por Juan Carlos Delgado
Jefe de oficina y director de servicios corporativos
de Cushman & Wakefield en Colombia
Contar con una asesoría especializada a la hora de
tomar decisiones sobre compra, venta y/o arrendamiento de bienes inmuebles
reviste gran importancia, no solo porque ello garantiza ir a la fija sino
garantizar una inversión rentable a corto, mediano y largo plazo.
En lo que respecta a avalúos, una buena asesoría
también adquiere gran relevancia, toda vez que esta constituye un punto de
referencia y una herramienta útil para lograr el mayor y mejor valor en una
negociación.
Lo anterior, no solo desde el punto de vista contable
y financiero, sino que también se debe tener en cuenta las repercusiones
fiscales que conlleve cualquier tipo de negociación que llevemos a cabo.
Afortunadamente, Colombia ha avanzado mucho en esta
materia, de tal manera que hoy en día se cuenta con una reglamentación muy
clara para la práctica de esta actividad, y al respecto vale mencionar la Ley
del Avaluador, que fue aprobada en 2013.
Muchas veces me han preguntado, sobre este tema, qué
consejos le daría a una persona que esté pensando en invertir en bienes
inmuebles, sobre lo cual se me ocurren varias respuestas.
En primer lugar, es clave investigar e informarse
adecuadamente sobre propiedades similares a las que va se piensa comprar,
porque de esta forma podremos comparar y tener varios puntos de referencia.
En este caso, un avalúo ayuda en forma importante,
más cuando nos asesoramos de una firma especializada, que conozca el mercado y
sea plenamente confiable, como en el caso de Cushman & Wakefield.
La buena noticia es que el servicio de avalúos en
Colombia tiene un costo bajo, en comparación con otros países de Latinoamérica,
por lo que acudir a esta alternativa no va a representar una mayor inversión;
lo importante es que quien la ofrezca pueda garantizar calidad y eficiencia.
No hay comentarios:
Publicar un comentario