Zona Franca de Occidente construirá el Data Center más grande y avanzado del país

En el municipio de Mosquera (Cundinamarca):

La Zona Franca de Occidente, localizada en el municipio de Mosquera, aledaño a la capital del país, construirá en enero el Data Center más grande y de mayor disponibilidad en Colombia en sus instalaciones.

Tanto el diseño como la ingeniería detallada y certificaciones tales como Nivel 5 del ICREA, TIER IV del Uptime Institute, ISO 27000 y Leed Gold  están a cargo de e-Data, una reconocida firma en materia de consultoría e implementación de Data Centers e Infraestructuras TI en América Latina.

Así lo dio a conocer Álvaro Muñoz Roldán, Gerente General de Zona Franca de Occidente, quien señaló que “este multimillonario proyecto es único en el país, y viene a cubrir toda la actual y futura demanda de colocación a nivel nacional”. 

De acuerdo con el directivo, hay varias negociaciones en curso para albergar sistemas informáticos de alta envergadura y criticidad en este mega Data Center, teniendo en cuenta que estará dotado con subsistemas totalmente redundantes que garantizan mayor seguridad de la información.

La Zona Franca de Occidente, ubicada a 12 km de Bogotá, tiene un área de 328.000 m² y cuenta con 20 usuarios de los sectores automotor, logístico, energía, cons­trucción, pinturas, biotecnología, empaques y fibra óptica.

A juicio de Muñoz, “la ubicación estratégica y fortalezas en infraestructura de la Zona Franca posicionan a este Data Center como el más confiable de toda Colombia y la región”.

Según explicó, el Mega Data Center tendrá en una primera etapa 4 salas de 500 metros cuadrados útiles de piso blanco, y posteriormente contará con otro edificio de iguales condiciones técnicas y espacio, completando un complejo tecnológico de casi 5.000 metros cuadrados, 32 MW en 2N con autonomía para 72 horas a full potencia y un PUE cercano al 1.3

Por su parte, Christian Aguilar, Director TI Latam para e-Data, manifestó que su compañía cuenta con herramientas de última generación para modelar y calcular los entornos IT bajo todos los escenarios, “lo cual garantiza nuestros desarrollos de servicios de ingeniería.”

Nace Zen-Tral, un proyecto concebido por y para clientes exigentes

En Bogotá: 

 

 -       Está ubicado en la atractiva zona de Chapinero Alto.

Chapinero Alto es uno de los sectores más tradicionales de la capital del país, y sin embargo el boom de la construcción hasta ahora está llegando a la zona.

Pensando en ello, el grupo colombiano Cumbria Holdings, con negocios en este campo, se unió con Mc Arquitectos, una firma con gran trayectoria en la ciudad, para construir Zen-Tral, un ambicioso proyecto que viene a romper todos los moldes conocidos en materia de vivienda, por lo menos en esta parte de Bogotá.

Así lo dio a conocer Ricardo Wills, gerente general de Cumbria Holdings, quien explicó que Zen-Tral Chapinero Alto es una iniciativa única, en la medida que fue concebida casi por los mismos clientes, quienes a través de diferentes estudios establecieron qué buscan en un apartamento, cómo lo quieren y para qué lo quieren.

 Fruto de este trabajo de investigación, surgió el proyecto que, a juicio del directivo, goza de un diseño “digno de reconocimiento y tan atractivo que muchos de los inversionistas del proyecto decidieron irse a vivir allá”.

El éxito de Zen-Tral ha sido tal que sus constructores estimaban ventas hasta el primer trimestre de 2014, pero el punto de equilibrio se logró en menos de cinco semanas, de tal manera que la idea es iniciar obras en febrero próximo para entregar los apartamentos en un plazo aproximado de quince meses.

De acuerdo con el directivo, sin duda alguna el principal atractivo de vivir en esta zona tiene que ver con la ubicación central, y el contar con vías sin trancones para desplazarse al centro, al aeropuerto, al occidente y al norte.

“Adicionalmente, es una zona que se ha mantenido bien conservada con buena arquitectura y urbanismo, pero con los nuevos desarrollos como el nuestro, en unos cinco años va a ser irreconocible”, manifestó Wills, al señalar que la valorización que va a tener Chapinero Alto en el corto plazo va a ser significativa.

Respecto a los servicios que allí se encuentran, recordó que está a menos de cinco minutos de la zona G y la Avenida Chile, y a 10 minutos de centros comerciales como Andino o Atlantis, en tanto que sobre la Carrera Séptima existe una amplia oferta de supermercados, restaurantes y establecimientos comerciales en general.

En cuanto a Zen-Tral destacó –además del diseño de los apartamentos y la edificación como tal-, que contará con un jardín zen para pasar las tardes leyendo o relajándose, una terraza verde con BBQ y pista de trote, un gimnasio con equipos de TRX y un salón dotado completamente para que quien haga reuniones de trabajo no tenga que llevar a la gente a su apartamento sino que los pueda recibir bien, cómodos y en un espacio para trabajar.

Todo esto, por un valor que oscila entre $5 millones y $5,5 millones por metro cuadrado, en espacios que van de 50, 75 y 90 metros cuadrados, sin mencionar los penthouses que pueden superar los 200 metros cuadrados.

Se estabilizan precios para alquilar oficina en Bogotá

Al cierre del tercer trimestre:

-     Frente al tercer trimestre del año pasado, se incrementó la vacancia en este tipo de espacios.

Por primera vez en cuatro años, los precios para alquilar oficinas Clase A en la capital del país mostraron una reducción, lo que constituye una excelente noticia para quienes estén en busca de este tipo de espacios en la ciudad.

Así lo establece el más reciente estudio del sector preparado por la firma Cushman & Wakefield, según el cual, entre el tercer trimestre de 2012 e igual lapso del presente año, se observó una caída de 0,2% en moneda local por este concepto.

La investigación señala que esta disminución puede ser consecuencia de una recuperación de la disponibilidad, que también presentó un cambio de tendencia tras venir en caída continua desde 2010, debido principalmente al nuevo inventario que ingresó al mercado.

De acuerdo con José Belfort Mattos, Executive Managing Director para Colombia y Perú de Cushman & Wakefield, a esta situación se suma el hecho de que la vacancia de oficinas se incrementó 2,9 puntos porcentuales entre un periodo y otro.

Según el directivo, en el periodo evaluado ingresaron 32.000 m2 de nuevo inventario al mercado tras un periodo en el que no se presentó ninguna nueva entrega. “Este volumen significó un aumento interanual de 39% con relación a igual trimestre del año anterior”, señaló.

Con respecto a la absorción de oficinas, esta continuó cayendo como ha venido haciéndolo desde 2010, y llegó a 8.000 m2, el nivel más bajo de los últimos cuatro años, aunque C&W estima que se comience a revertir la tendencia a medida que ingrese mayor volumen de inventario al mercado en medio de una latente demanda insatisfecha.

El promedio de alquiler del metro cuadrado en dólares se ubicó durante el tercer trimestre del año en $33,3, lo que significó una caída de 6,2% con relación al mismo periodo del año anterior, lo que el directivo atribuye principalmente a la devaluación del peso frente al dólar, en comparación con el año anterior.

Es de señalar que la zona del Nogal registró el promedio de arriendos más alto de la ciudad, con $78.000 mensuales por metro cuadrado, USD$40,7, seguido por Andino, Santa Bárbara y Chicó que, en conjunto, fueron los únicos corredores que se mantuvieron por encima de la media, “debido a que son zonas con ubicación privilegiada en ejes comerciales de gran importancia para la ciudad”, subraya C&W.

ABB abre las puertas al hogar del futuro

·    Imagine una vivienda que se cuide a sí misma y cuide de usted; una vivienda que cierre las ventanas cuando llueva, baje las persianas cuando oscuresca, encienda las luces para disuadir a intrusos potenciales, e incluso reduzca la factura de la electricidad. ¿Le parece demasiado bueno para ser verdad? La tecnología que lo permite ya está disponible.

En las afueras de Helsinki, Finlandia, los residentes de un bloque de apartamentos llamado “Adjutantti” se están acostumbrando a una vida inteligente. Su edificio está dotado de sistemas de automatización desarrollados por ABB que les permiten supervisar su consumo eléctrico, con lo que pueden saber cómo ahorrar energía y dinero: un interruptor que actúa cuando están en casa o cuando ésta queda vacía, garantiza que las luces y la calefacción nunca están encendidas innecesariamente.

Adjutantti y otros edificios semejantes permiten entrever cómo serán las viviendas del futuro: un entorno vital que permite a sus habitantes disfrutar de unos niveles de control, seguridad y confort como nunca habían tenido. Tarak Mehta, director de la división Low Voltage Products de ABB afirmó: “Nuestras soluciones pretenden crear un entorno seguro, eficiente y confortable para hacer más agradable estar en casa”.

La gama de soluciones de ABB para control de edificios controlan todos los sistemas de acceso a la vivienda más iluminación, calefacción, ventilación y aire acondicionado, entretenimientos, supervisión del edificio, ventanas y persianas, y la telefonía IP. Para que los consumidores y desarrolladores puedan tener una idea de lo que es posible conseguir, ABB ha creado un portal web que muesta el hogar del futuro.

La tecnología ya está disponible. La mayor dificultad es garantizar la compatibilidad de los sistemas de automatización del edificio con los diferentes equipos, electrodomésticos y servicios que hay en el mercado. Con este objeto, ABB ha colaborado con Bosh, Cisco y LG para desarrollar una plataforma común de software, que permita que los productos de diferentes fabricantes trabajen juntos para proporcionar los servicios de automatización, seguridad y entretenimiento.

Las cuatro compañías acaban de firmar un protocolo de acuerdo para, tras la aprobación de las correspondientes autoridades de la competencia, desarrollar un software abierto disponible para cualquier fabricante, desarrollador de software, o proveedor de servicios. Este software no solo coordinará distintos servicios en áreas tales como gestión de energía, tecnología de seguridad, o electrónica de consumo, sino que también evolucionará continuamente con aplicaciones móviles, dando así más posibilidades a los consumidores para controlar su espacio vital.

En el futuro, cualquiera que compre un nuevo refrigerador, lavadora, sistema de calefacción, o cualquier otro tipo de electrodoméstico que utilice software, esperará que cada electrodoméstico interaccione y sea compatible con el resto de electrodomésticos en su vivienda inteligente. Metha añadió: “Nuestro objetivo es permitir a los residentes gestionar cualquier sistema o equipo que funcione con electricidad en su vivienda”.