Inmuebles corporativos que administra C&W suman 14 millones de metros cuadrados

Un mercado en crecimiento:

-    La multinacional administra centros comerciales como Maringa (Brasil), Coimbra (Portugal), La Rosaleda (España), y Main Square (Inglaterra), entre otros.

-       En términos numéricos, C&W ha logrado un crecimiento de 33% por este servicio en Colombia durante 2014, mientras que para este año proyecta una variación de 50%

La administración de inmuebles corporativos como centros comerciales, universidades, edificios de oficinas y hospitales, entre otros, es un negocio que viene creciendo en todo el mundo.

Y una de las empresas que presta este servicio es Cushman & Wakefield, la multinacional de servicios inmobiliarios con presencia en Colombia desde hace 9 años.

De acuerdo con Juan Carlos Delgado, jefe de oficina y director de servicios corporativos de Cushman & Wakefield en Colombia, esta función consiste en realizar una completa gestión de las instalaciones para asegurar no solo su funcionalidad operativa, sino también la sostenibilidad y la valorización del patrimonio en el tiempo.

“En Colombia actualmente administramos proyectos de centros comerciales y clientes corporativos que suman alrededor de 129.000 de m2, cuyo presupuesto de operación es de aproximadamente $4.130 millones”, sostuvo el directivo.

Según explicó, el servicio de administración es uno solo, y la diferencia radica en los procesos y la calidad del mismo, en tanto que las modalidades más demandadas son los centros empresariales y corporativos.

De hecho, entre los inmuebles corporativos que administra C&W en el mundo figuran los centros comerciales Maringa en Brasil, Coimbra en Portugal, La Rosaleda en España y Main Square en Inglaterra.

Al referirse a la evaluación de este servicio en el país, Delgado señaló que el mercado está cambiando constantemente, por lo que los productos de hace 30 años ya no son los mismos de hoy, pues “antes no eran tan complejos y no requerían de empresas preparadas para su administración y mantenimiento”.

Este panorama ha cambiado, y en la actualidad el perfil que buscan los propietarios de dichas instalaciones es cada vez más alto, con el fin de traer a sus instalaciones clientes de prestigio. “En términos numéricos, C&W ha logrado un crecimiento de 33% por este servicio en Colombia durante 2014, mientras que para este año proyectamos una variación de 50%”, afirmó.

Llega a Colombia un aliado para embellecer céspedes de todos los tamaños

Tractor podador Giro Cero de Husqvarna:

 -       Es ideal para espacios desde jardines hasta campos deportivos, campos de golf, predios recreativos, aeroparques y autopistas.

La multinacional sueca Husqvarna trae al mercado colombiano una máquina podadora ideal para “embellecer” zonas verdes de cualquier extensión y céspedes en general.

Se trata del Tractor Podador Giro Cero que, como su nombre lo indica, tiene la capacidad de girar sobre su propio eje sin dejar ningún círculo sin cortar.

Así lo destacó Jairo Salazar, gerente comercial de Husqvarna en Colombia, quien explicó que entre las principales características de esta nueva máquina que llega a Colombia sobresalen su rendimiento (menos tiempo laboral frente a los tractores convencionales), alta capacidad de maniobra y corte, elevador de unidad de corte (pedal o manual), y asiento confortable y seguro.

“Esta máquina fue diseñada para trabajar en grandes áreas verdes que requieren un tratamiento cuidadoso, por ejemplo, campos deportivos, campos de golf, predios recreativos, aeroparques, autopistas, etc.”, señaló el directivo.

El Tractor Podador Giro Cero, que funciona con gasolina, posee una tecnología de avanzada gracias a la combinación de Husqvarna con marcas como Kohler, Kawasaki, Briggs & Stratton e Hidro-Gear.

En Colombia se van a comercializar los modelos Residential, Semi-professional y Professional, todos ellos fabricados en Estados Unidos, a precios que van desde $12 millones hasta $25 millones.

“Se recomienda su uso en áreas llanas con leves ondulaciones”, advirtió Salazar al señalar que esta máquina sorprenderá a los usuarios gracias a su gran capacidad de maniobra y fácil manejo, el corte eficiente alrededor de obstáculos como árboles o materas, y una mayor productividad en comparación con los tractores corta-césped convencionales.

Lo nuevo de Motorysa ya está en Colombia

PIE DE FOTO

Motorysa presentó tres nuevos vehículos durante el pasado Salón del Automóvil que se realizó en Corferias, se trata de los modelos Mirage, Outlander PHEV y Vulcano. En la foto, de izquierda a derecha, la modelo Johana Cruz; Juan Alejandro González Restrepo, jefe de comunicaciones y publicidad;  Mario Correa, Gerente Comercial, y la modelo Lina Lozano.

Constructora Caledonia cumple diez años y se consolida en el sector constructor

-     Es la gestora de proyectos reconocidos como la Terminal de Carga de Bogotá, Centro Empresarial Metropolitano y el Hotel Factory Inn.

-     Constructora Caledonia es filial del grupo empresarial colombiano Cumbria Holdings.

Al dinámico sector de la construcción en Colombia ingresó un jugador hace diez años, que se consolida hoy como una de las empresas más fuertes si se tiene en cuenta las inversiones y proyectos que ha registrado en este lapso.

Se trata de Constructora Caledonia, que nació en 2004 gracias a la unión de tres “pesos pesados”: Cumbria Holdings, Oikos y Ambientti, las cuales conformaron una de las más importantes sinergias en esta actividad durante los últimos años.

De acuerdo con Ricardo Wills, gerente general de Cumbria Holdings, las primeras obras de Caledonia se enfocaron en parques industriales en Siberia, zona aledaña a la capital del país, y de la mano de estos se desarrolló un proyecto de hotelería también en dicho sector.

“Posteriormente fuimos incursionando en el segmento residencial, principalmente en estratos medios y VIS (Vivienda de Interés Social), y año tras año hemos puesto en el mercado proyectos cada vez más exitosos”, destaca el directivo.

En su concepto, entre los más relevantes se encuentran la Terminal de Carga de Bogotá, el Centro Empresarial Metropolitano, el Hotel Factory Inn, Villas del Trébol, y Trébol del Gualí, entre otros.

“Hoy en día tenemos proyectos de vivienda desde VIS hasta estrato 6, lo mismo que desarrollos campestres de segunda vivienda como Cabo Verde en Ricaurte, un proyecto que abarca 25 hectáreas y en el que continuaremos con toda el próximo año”, explicó Wills.

Al cumplir diez años de actividades, el balance de Caledonia es favorable no solo por concepto de obras construidas sino de ingresos operacionales, ya que en este lapso sus ventas superan el medio billón de pesos.

“2014 ha sido un año realmente bueno para la empresa. Hemos mantenido un excelente nivel de ventas en los cinco proyectos actuales, pero además hemos logrado incorporar unos excelentes lotes para asegurar trabajo y gestión por los próximos cinco, lo que sin duda es el mayor éxito del año para nuestra compañía”, subrayó el directivo.

Colombia, entre los mercados donde más suben los alquileres comerciales Clase A (de lujo)

Según informe de Cushman & Wakefield:

- El valor de renta más costoso en el país se ubica en el corredor del Centro Comercial Andino, con USD 3.961 por metro cuadrado al año.

Los precios de renta para espacios comerciales de primera clase en el mundo registraron un aumento promedio de 2,4% entre septiembre de 2013 e igual mes del presente año, y la capital colombiana se ubica entre las ciudades donde más se elevó este indicador en dicho periodo.

Con base en una investigación de la multinacional de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, esta situación se refleja luego de analizar 330 localidades en países de los cinco continentes, de las cuales 277 mantuvieron o aumentaron los precios por metro cuadrado.

De acuerdo con Juan Carlos Delgado, jefe de oficina y director de servicios corporativos de Cushman & Wakefield, en el mundo Bogotá se ubica en la octava posición por este concepto, con una variación de 22,2%, después de locaciones ubicadas en ciudades como San Francisco, Estambul, Beijing, Sydney, Galway y Cannes.

A nivel del continente americano ocupa el segundo puesto luego de San Francisco, donde se registró un incremento de 30% en la zona de Union Square.

A juicio del directivo, el estudio refleja que el valor de los alquileres prime en lugares exclusivos, específicamente en centros comerciales, continuaron aumentando en Colombia en un promedio de 15%, siendo la zona del Centro Andino el corredor más costoso, donde el arriendo de un metro cuadrado puede llegar a USD 3.961 por año.

“Esta situación se debe a la fuerte demanda minorista y a la continua llegada de importantes marcas internacionales que requieren ese tipo de espacios”, aseguró Delgado, al añadir que, adicional a ello, el desarrollo de proyectos para tiendas de lujo sigue siendo moderado, como consecuencia de la baja disponibilidad de tierra en sectores exclusivos.

“Debido a la escasez de espacios de calidad, se espera que los precios tiendan a seguir aumentando”, añadió, aunque comparativamente hablando, los valores en la capital colombiana se diferencian notoriamente frente a otros mercados como Estados Unidos, por ejemplo, donde un metro cuadrado en la zona alta de Manhattan puede alcanzar USD 37.674 por año, casi diez veces más.

A nivel global, la región de América fue la que registró la variación más alta, con 5,8%, igual que en el mismo periodo entre 2012 y 2013, mientras que Asia-Pacífico mostró 3,6%, y Europa, 2,3%.

En medio de este panorama, C&W se consolida como un aliado de peso a la hora de asesorar a sus clientes en cuanto a compra, alquiler o venta de activos inmobiliarios, particularmente de uso comercial.

“Nuestro amplio conocimiento a nivel mundial y la excelente relación con propietarios, nos permite asesorar a marcas en el desarrollo de sus estrategias de expansión en las principales ciudades”, sostuvo el directivo.