Proceso de paz impulsará mercado inmobiliario en Colombia

- La compañía registró un positivo balance en 2016, periodo en el que su facturación aumentó 11%, y para 2017 proyecta seguir con crecimientos de dos dígitos.

El mercado inmobiliario en Colombia vislumbra un buen panorama, en la media que el actual entorno político, de manera particular el proceso de paz, y la actual inversión en proyectos de infraestructura de transporte, impulsará los negocios del sector, y por eso las empresas se están preparando para atender la creciente demanda.

Así opina el Country Manager de Cushman & Wakefield para Colombia, Rodrigo Estay, quien señaló que, sin duda, este escenario “potenciará el crecimiento del país y la inversión extranjera, lo que hará crecer la industria y, por lo tanto, aumentará la demanda de nuestros servicios en el país”.

Pensando en ello, la compañía intensificará este año sus operaciones en todas las áreas, principalmente en las de Avalúos Inmobiliarios y Rurales, Gestión de Instalaciones, Gestión de Proyectos e Inversión en Proyectos Inmobiliarios, al tiempo que vinculará mayor personal a su nómina, en concordancia con sus proyecciones de crecimiento de dos dígitos durante los próximos años.

Respecto al desempeño de la firma, el directivo señaló que 2016 fue un año positivo para Cushman & Wakefield en el país, ya que “nuestra facturación creció 11%, más que lo previsto y mejoramos notablemente nuestros costos operacionales, lo que nos llevó cuadriplicar nuestro EBITDA operacional”.

A su juicio, todas las líneas de negocios se destacaron durante el año anterior, aunque las que mejores resultados alcanzaron fueron Gestión de Instalaciones, Gestión de Proyectos y Transacciones.

Al referirse a cómo percibe el mercado de oficinas durante el presente año, especialmente en la capital del país, Estay cree que con una vacancia que se sitúa alrededor de 9% y el actual índice de absorción, todavía hay espacio para proyectos de oficinas, especialmente de alto estándar o Clase A.

Al respecto, dos de los más importantes proyectos de este tipo que se van a entregar durante 2017 están ubicados en el corredor de Salitre en Bogotá: Plaza Claro y Elemento.

Plaza Claro es un proyecto de 80.000 m2 de oficinas distribuidos en 4 torres, con plantas de 1.560 m2 aproximadamente y donde la Torre 1 será la nueva sede administrativa de Claro Colombia, el directivo destacó que se trata de un proyecto de clase A de última generación, con características únicas en el mercado y con una vocación de convertirse en un polo de compañías de tecnología.

Por último, Estay señaló que Cushman & Wakefield, multinacional que está cumpliendo este año 100 años desde su fundación, no se concentra solo en el mercado de oficinas, ya que a través de sus 6 líneas de negocios presta servicios a diversos sectores, entre ellos, logístico, industrial y comercio.

Fidubogotá cerró con más de 42.000 clientes en sus fondos de inversión colectiva y activos administrados por $62,7 billones

- La meta de la entidad para 2017 es alcanzar  55.000 clientes en fiducia de inversión.

Fiduciaria Bogotá se consolidó al cierre del año anterior como una de las empresas líderes del sector financiero en el país, al totalizar más de 42.000 clientes y contabilizar activos administrados por $62,7 billones.

Así lo manifestó César Prado Villegas, presidente de la entidad, al dar a conocer el balance de la organización correspondiente a 2016, periodo durante el cual, las utilidades se ubicaron en $73.199 millones, mostrando una variación de 11% frente a 2015.

“Los resultados fueron satisfactorios, debido a que las metas propuestas para los objetivos estratégicos de la compañía se cumplieron en todos los aspectos”, señaló el directivo.

Al referirse a los productos que jalonaron este positivo comportamiento, Prado explicó que fue un año extraordinario para la fiducia de inversión, con un crecimiento de 28% en ingresos frente al 2015;  a pesar de las perspectivas inciertas que se tenían al comienzo de  2016,  el desempeño de los mercados financieros fue muy positivo lo que sin duda contribuyó a las buenas rentabilidades de los fondos de inversión colectiva y demás productos fiduciarios de inversión.

Por su parte, la fiducia inmobiliaria creció 15%, mostrando un buen comportamiento en medio de la moderación que ha tenido el sector, particularmente en algunas ciudades.

De igual forma, añade Prado “nos fue bien en ingresos financieros, originados en la administración del portafolio propio y de los negocios fiduciarios cuyas comisiones dependen del desempeño de los recursos que allí se administran”.

A juicio del directivo, los positivos resultados de Fidubogotá van en concordancia con el comportamiento general del mercado, ya que los activos administrados por estas sociedades aumentaron 20% su participación en el sector financiero al pasar de $355 billones en 2015 a $425 billones el año anterior, debido principalmente al incremento de $30 billones en los activos administrados en inversión y a un mayor dinamismo del portafolio de inversiones.

En cuanto a Fondos de Inversión Colectiva (FIC), Fidubogotá cerró 2016 con $7,5 billones, para un crecimiento de 20% con productos como Sumar, que es de renta fija a corto plazo; Es +, que está destinado a educación; Fiduacción que invierte en renta variable; Fidugob, orientado a instituciones gubernamentales; y Cubrir, un fondo especulativo de más alto riesgo orientado a inversionistas más sofisticados.

“También tenemos el fondo bursátil HColSel, que ha estado enfocado al segmento institucional para darle volumen, pero no descartamos que en algún momento se distribuya en el segmento masivo”, subrayó.

Es de señalar que una de las estrategias de la entidad se ha dirigido a acercarse más al segmento masivo. Para ello, y de acuerdo con Prado, se ha hecho una apuesta importante en segmentos como personas naturales, aunque también hay otros relevantes como las Pymes y el Premium, del que hacen parte personas de altos ingresos.

“La clave ha sido anclar el modelo de distribución a las oficinas del Banco de Bogotá. El año pasado, por medio de ese canal, se hicieron alrededor de 1.500 aperturas mensuales de fondos, que nos permitieron alcanzar más de 42.000 clientes, con la meta de llegar este año a los 55.000. La idea es seguir creciendo y el volumen en aperturas se está dando principalmente en personas naturales”, puntualizó el directivo.

Esta situación se dio gracias a las condiciones favorables de las tasas del mercado, que impactaron positivamente los fondos, lo que se refleja en los resultados de ingresos por concepto de líneas de Inversión, Pensionales y Posición propia.

Al referirse a las expectativas para 2017, el presidente de Fidubogotá señaló que, “aunque somos optimistas, el crecimiento económico del país estará entre 2% y 2,5%, y eso naturalmente impacta el ritmo de los negocios. Esperamos que nuestros ingresos por comisiones aumenten 15% este año, que es menor a la tasa de crecimiento histórica que hemos tenido, pero es positivo en el escenario económico actual”.

Contein mueve la construcción en todos los sectores de la industria

- La compañía ha sido artífice de reconocidas obras en sectores como oficial, infraestructura, salud, educación, entre otros.

- La facultad de enfermería de la Universidad Nacional los hizo merecedores al primer premio en la Categoría Diseño Arquitectónico durante la Bienal de Arquitectura de 2016.

Gracias a la experiencia adquirida en sus 34 años de actividades, la firma Contein se consolida como una de las empresas más importantes del sector de la construcción en Colombia, con proyectos representativos de los distintos sectores: hospitalario, aeroportuario, educación, institucional y gubernamental.

Ministerio de Hacienda 

Es así como la compañía fue artífice en 2016 de innumerables y reconocidas obras como la Clínica La Sabana (salud), nuevo edificio del Ministerio de Hacienda (gubernamental), la construcción del Aeropuerto Simón Bolívar de Santa Marta que se entregará este año (infraestructura) y la Facultad de Enfermería de la Universidad Nacional (educación).

Facultad de Enfermería Universidad Nacional

Así lo dio a conocer el gerente general de la constructora, Carlos Moreno, quien señaló que toda esa experiencia acumulada en estos 34 años permite que también Contein le apunte a ser partícipe o un gran protagonista de las APPs, contemplando que en el pasado Congreso de Infraestructura el Gobierno propuso que los particulares creen proyectos de este tipo, que puedan responder a lo que está demandando el país en materia de obras de infraestructura.

El bagaje de Contein se observa a través de las más de 300 obras que ha construido en tres décadas, que iniciaron con laboratorios farmacéuticos como Ciba, Panam Colombia, Icollantas, El Tiempo, proyectos en el sector privado e industrial para Coca Cola, Fritolay, Carrefur, Homecenter, Carulla y Éxito, entre otros.

Aeropuerto Simón Bolívar de Santa Marta

Así mismo, construyó las plantas de Vidrios Saint Gobain (Vidrio Andino), Protisa (la fábrica de papeles Elite) de 30 mil m2 y 60 mil m2, respectivamente, incluyendo instalaciones como vías, plantas de tratamiento, oficinas, redes y procesos especializados.

En el sector público ha trabajado con estaciones de Transmilenio, puentes peatonales, colegios distritales y departamentales, Supercades, Palacio Liévano (Alcaldía de Bogotá), y la Central de Inteligencia de la Policía Nacional (El edificio de más alta tecnología en el país).

Esta empresa, que genera cerca de 100 empleos directos y 1.500 indirectos, y con crecimiento en los últimos años superiores al 20%, aspira a cerrar 2017 con una cifra superior a lo proyectado.

Clínica La Sabana

Por lo pronto, se encuentra iniciando importantes obras como los edificios de Terranum y el de la Universidad Santo Tomás; las oficinas de Laboratorios Pfizer (Bogotá), fábrica de monedas del Banco de la República (Ibagué); construcciones que reflejan el peso de Contein en el mercado colombiano.