Según informe de Cushman
& Wakefield:
- El
valor de renta más costoso en el país se ubica en el corredor del Centro
Comercial Andino, con USD 3.961 por metro cuadrado al año.
Los precios de renta para espacios comerciales de primera
clase en el mundo registraron un aumento promedio de 2,4% entre septiembre de
2013 e igual mes del presente año, y la capital colombiana se ubica entre las
ciudades donde más se elevó este indicador en dicho periodo.
Con base en una investigación de la
multinacional de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, esta
situación se refleja luego de analizar 330 localidades en países de los cinco continentes,
de las cuales 277 mantuvieron o aumentaron los precios por metro cuadrado.
De acuerdo con Juan Carlos Delgado,
jefe de oficina y director de servicios corporativos de Cushman &
Wakefield, en el mundo Bogotá se ubica en la octava posición por este concepto,
con una variación de 22,2%, después de locaciones ubicadas en ciudades como San
Francisco, Estambul, Beijing, Sydney, Galway y Cannes.
A nivel del continente americano
ocupa el segundo puesto luego de San Francisco, donde se registró un incremento
de 30% en la zona de Union Square.
A juicio del directivo, el estudio
refleja que el valor de los alquileres prime
en lugares exclusivos, específicamente en centros comerciales, continuaron
aumentando en Colombia en un promedio de 15%, siendo la zona del Centro Andino
el corredor más costoso, donde el arriendo de un metro cuadrado puede llegar a
USD 3.961 por año.
“Esta situación se debe a la fuerte
demanda minorista y a la continua llegada de importantes marcas internacionales
que requieren ese tipo de espacios”, aseguró Delgado, al añadir que, adicional
a ello, el desarrollo de proyectos para tiendas de lujo sigue siendo moderado,
como consecuencia de la baja disponibilidad de tierra en sectores exclusivos.
“Debido a la escasez de espacios de
calidad, se espera que los precios tiendan a seguir aumentando”, añadió, aunque
comparativamente hablando, los valores en la capital colombiana se diferencian
notoriamente frente a otros mercados como Estados Unidos, por ejemplo, donde un
metro cuadrado en la zona alta de Manhattan puede alcanzar USD 37.674 por año,
casi diez veces más.
A nivel global, la región de América
fue la que registró la variación más alta, con 5,8%, igual que en el mismo
periodo entre 2012 y 2013, mientras que Asia-Pacífico mostró 3,6%, y Europa,
2,3%.
En medio de este
panorama, C&W se consolida como un aliado de peso a la hora de asesorar a
sus clientes en cuanto a compra, alquiler o venta de activos inmobiliarios,
particularmente de uso comercial.
“Nuestro amplio
conocimiento a nivel mundial y la excelente relación con propietarios, nos
permite asesorar a marcas en el desarrollo de sus estrategias de expansión en
las principales ciudades”, sostuvo el directivo.
