Feliz Navidad y Próspero 2014

Revelan ranking de las locaciones comerciales más caras del mundo

Estudio de Cushman & Wakefield:

- Hong Kong, Nueva York, París, Londres y Tokyo lideran el listado.

- En Colombia, estas corresponden principalmente a centros comerciales y calles como 109 y zona T.

Las marcas de lujo continúan en expansión en todo el mundo, y además de las tendencias de consumo, su impacto en los mercados a los que llegan también se mide por el comportamiento de las rentas de alquiler en las calles o centros comerciales donde se instalan.

Lo anterior, si se tiene en cuenta que - generalmente –se inclinan por las calles más exclusivas y, por ende, más costosas de las ciudades, lo cual acaba de ser ratificado por la multinacional Cushman & Wakefield con base en un estudio que señala dónde se están concentrando las marcas de lujo más dinámicas.

Según la investigación, correspondiente a junio pasado y la cual evaluó los últimos doce meses, el lugar con los precios de alquiler más costoso es Causeway Bay, en Hong Kong, que superó los USD 2.700 por metro cuadrado al mes, seguida por la tradicional Quinta Avenida de Nueva York, y posteriormente por los Campos Elíseos, de París. (ver tabla)

De acuerdo con José Belfort Mattos, director ejecutivo para Colombia y Perú de Cushman & Wakefield, el objetivo de C&W con este informe es ofrecer un valor agregado dentro del portafolio de servicios que ofrece la compañía, de tal manera que así como hace un seguimiento a la evolución de la industria, también mide tendencias y prácticas minoristas “para asegurar que nuestros clientes en todo el mundo hagan mejores negocios”.

Con base en la investigación, New Bond Street, en Londres, y Ginza, en Tokyo, conforman el top de las cinco calles con las locaciones más costosas por metro cuadrado, y en las que solo unas pocas empresas, entre ellas las de lujo, pueden tener presencia.

Una de las conclusiones de C&W es que el crecimiento de alquiler global alcanzó 3,2% al cierre de los doce meses evaluados frente a igual periodo anterior, de tal manera que de las 334 ciudades analizadas en los cinco continentes, las rentas  de dichos inmuebles aumentaron o se mantuvieron en 285 de ellas.

En medio de este panorama, el continente americano fue el que registró, por regiones, los mayores incrementos con 5,8% -variación jalonada en gran parte por el comportamiento reportado en Argentina-, donde solamente en la Avenida Cabildo, de Buenos Aires, el incremento alcanzó 31,1%. En las cuatro ciudades argentinas que se tuvieron en cuenta para el estudio, se observó una variación en promedio de 11,5% en la renta.

No obstante, por ciudades, la calle que registró el aumento más alto en el periodo fue Kutuzovsky Prospekt, en Moscú, con más de 40%, seguida por un centro comercial ubicado igualmente en Rusia, específicamente en la ciudad de Almaty.

Aunque respecto a la región de Suramérica, y como ya mencionó, en Argentina se presentaron los mayores incrementos por ciudades, el país que en conjunto registra el mayor crecimiento en los valores de renta es Colombia, con 14,6%, de manera particular en algunos centros comerciales.

A juicio de Belfort, esta situación se debe a un incremento en la demanda frente a un limitado espacio disponible, lo que ha obligado a muchas marcas a instalarse en locales adyacentes a los centros comerciales exitosos, donde no solo les resulta más económico sino que encuentran menos competencia.

En general, en Bogotá, donde se concentró el estudio para Colombia, estas tiendas minoristas se encuentran principalmente en centros comerciales como Andino, Unicentro, El Retiro, Gran Estación II y Zona T; el estudio de C&W destaca que esta última, junto con las calles 109, 116 y 122 vienen tomando fuerza como sectores con creciente demanda de marcas reconocidas e internacionales y creciente nivel de precios de renta.  .

El directivo concluye que hacia el corto y mediano plazo, se espera que las rentas para ingresar a estos “lugares privilegiados” sigan en aumento, en sintonía con la tendencia de los minoristas por expandirse en un mercado cada vez más ávido por ropa, accesorios, servicios y artículos de lujo en general.

Cushman & Wakefield sella alianza con ICSC, líder en la industria de centros comerciales

-       Se trata de una organización comercial para la industria internacional de este tipo de establecimientos, con más de 60.000 miembros en más de 90 países.

Cushman & Wakefield acaba de dar un paso más en su consolidación como mayor asesor de propiedad privada a nivel mundial, al sellar una alianza con el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC, por sus siglas en inglés), la principal asociación en la industria de este tipo de inmuebles.

Este convenio les permitirá a los aproximadamente 60.000 miembros con que cuenta ICSC en más de 90 países, acceder al profundo conocimiento del negocio con que cuenta C&W y a las mejores oportunidades que ofrece el mercado.

Así lo dio a conocer José Belfort Mattos, director ejecutivo para Colombia y Perú de Cushman & Wakefield, al señalar que esta es la primera alianza mundial de este tipo, a través de la cual se unen dos de los principales actores en lo que respecta a la industria minorista de propiedades inmobiliarias.

“Cushman & Wakefield e ICSC han unido sus fuerzas en cada encuentro del sector a nivel mundial, como la convención anual RECon en varios continentes, incluyendo la mayor reunión de profesionales de la industria que se celebra anualmente en Las Vegas, y otros en Chicago y Nueva York, por citar algunos”, expresó.

Según el directivo, este acuerdo permitirá que ambas empresas trabajen juntas en aspectos como mejora al acceso y la promoción de la investigación de calidad, bases de datos, educación de la industria, experiencia en el mercado y contratación, comercialización de propiedades comerciales y reglas para inquilinos, entre otros temas.

Por su parte, el presidente y director de ICSC, Michael P. Kercheval, manifestó que "esta asociación consolida el éxito que hemos logrado en nuestros esfuerzos globales, pero lo más importante es que la asociación con una empresa reconocida a nivel mundial de la dimensión de Cushman & Wakefield ayudará a impulsar nuestros esfuerzos a escala mundial, aún más a través de la investigación mejorada, redes e iniciativas para concretar negocios".

Carlo Barel di Sant'Albano, presidente ejecutivo de C&W, dijo que “tenemos la experiencia para guiar a minoristas, inversionistas y propietarios hacia el éxito en este dinámico sector, ya sea en tiendas de lujo, calles principales, centros comerciales o fuera de las ciudades. Es un honor para nosotros ser el primer socio global de ICSC, y este histórico acuerdo refuerza aún más nuestra posición en el mercado".

Por último, al destacar la colaboración mutua por muchos años en temas como investigación, conferencias, educación y grupos de comercio especializados, entre otros, el director de Global Retail de C&W, John Strachan, añadió que “durante este tiempo hemos construido nuestras respectivas plataformas internacionales líderes, y es satisfactorio que ese crecimiento conjunto haya culminado con esta importante alianza".

Comstor abre operaciones en Colombia

La multinacional Westcon Group, distribuidor de valor agregado en comunicaciones, anuncio la llegada a Colombia de su unidad de negocios Comstor, el Distribuidor Dedicado de Cisco. En la foto, de izquierda a derecha, Otavio Lazarini, vicepresidente senior para Latinoamérica de  Westcon Group;Fernando López, gerente general de Comstor Colombia; Dean Douglas, presidente y CEO de Westcon Group; Helio Guimaraes,  General Manager Comstor NoLA /SoLA; Marcos Murata, director de desarrollo de negocios de Comstor para Latinoamérica, y Enrique Leiva, director Comstor en México.

Comstor abre operaciones en Colombia

                                                                                             

-   El Distribuidor Dedicado de Cisco amplía su presencia en el tercer mercado de América Latina.

Westcon Group, distribuidor de valor agregado en comunicaciones, infraestructura de redes, centros de datos y soluciones de seguridad con una red global de vendedores especializados, anunció hoy que su unidad de negocio Comstor abre operaciones en el mercado colombiano, con lo que la marca Cisco tendrá mayor acceso al tercer mercado más grande en América Latina.

Este anuncio llega en momentos en que, según analistas, el sector de tecnologías de la información en el país experimentará un crecimiento de dos dígitos por concepto de ingresos durante el próximo año, es decir más de USD 3 mil millones, impulso al que le apunta Comstor, con fuertes centros de operación en México, Brasil y ahora Colombia.

"Gran parte de nuestro éxito se basa en una capacidad única de combinar una poderosa red de distribución global, con un profundo conocimiento de cada uno de los mercados en los que tenemos presencia”, afirmó Dean Douglas, presidente y CEO de Westcon Group.

Durante más de 25 años, Comstor se ha dedicado a ayudar a sus partners de distribución en todo el mundo a acelerar sus negocios y a generar ingresos, utilizando las soluciones de Cisco a través de una variada gama de soluciones que van desde seguridad y redes, hasta colaboración y tecnologías de centros de datos, por lo que el anuncio de hoy constituye el paso siguiente para este distribuidor dedicado Cisco.

"La expansión de nuestra presencia geográfica es una pieza esencial de una estrategia de crecimiento que apunta a ganar, para lo cual analizamos previamente los mercados que más se pueden beneficiar de nuestra experiencia", dijo por su parte Fernando López, Gerente General de Comstor Colombia .

Sobre las operaciones de la compañía en América Latina, y particularmente en Colombia, el directivo manifestó que está seguro de que tendrán un impacto inmediato en el crecimiento global de la empresa.