Se reactiva el mercado de centros comerciales

En América Latina:

-       En los dos últimos años se abrieron 168 de ellos en las seis principales economías de la región, y para 2014 se espera la apertura de otros 61.

Hacía varios años que no se veía una dinámica tan fuerte en la construcción de centros comerciales como la que registró América Latina entre 2012 y 2013 cuando se reactivó notablemente este segmento, por lo menos en los seis principales mercados.

Así lo dio a conocer la multinacional de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, a través del estudio “Marketbeat Shopping Center Development Report”, correspondiente a esta región del planeta, donde subraya que esta situación se dio a pesar de que la inversión general en bienes raíces cayó en esos mismos períodos luego de alcanzar un máximo en 2011.

De acuerdo con el informe, el desarrollo de este tipo de proyectos aumentó de manera considerable en el periodo mencionado, ya que solamente en las seis principales economías (Brasil, México, Colombia, Argentina, Perú y Chile), se construyeron 168 nuevos centros comerciales con un área bruta alquilable de aproximadamente 5,3 millones de metros cuadrados.

Brasil y México lideraron esta dinámica, con cerca de 70% de los nuevos espacios, con 2,4 millones y 1,3 millones de metros cuadrados, respectivamente, mientras que Colombia se perfila como la tercera plaza en importancia por este concepto, por encima de Chile y con la perspectiva de contar con 240.000 nuevos metros cuadrados a finales del presente año.

En efecto, y a juicio de José Belfort Mattos, director ejecutivo para Colombia y Perú, para 2014 se estima que la oferta alcanzará 2,4 millones de metros cuadrados en los seis países mencionados, entre los cuales Brasil continuará en primer lugar con 1 millón de metros cuadrados, seguido por Perú donde se espera la apertura de 17 nuevos proyectos.

“En Colombia, Chile y Argentina se esperan este año 14 centros comerciales que suman 419.000 metros cuadrados”, explicó el directivo al señalar que durante los próximos tres años se mantendrá este dinamismo, ya que habrá aproximadamente 6,4 millones de nuevos metros cuadrados disponibles.

El estudio destaca que de los 1.167 centros comerciales existentes en los seis principales países de América Latina, la mayor parte (43,9%) se clasifica como “pequeños”, por contar entre 5.000 y 20.000 metros cuadrados, mientras que solo 4,0% son grandes, con más de 80.000 metros cuadrados; en todos ellos funcionan más de 12.000 almacenes “ancla”.

En este contexto, Colombia se ubica en primer lugar en cuanto a número de locales comerciales dentro de cada centro, con un promedio de 196, mientras que Argentina ocupa la sexta posición, con 87.

No ocurre lo mismo en lo que respecta a número de parqueaderos disponibles en cada centro comercial, pues el promedio se ubica en 1.364, siendo Chile el país que registra el mayor número con 1.662, mientras que en Colombia la disponibilidad solo llega a 841 plazas.

En medio de este panorama, Belfort sostuvo que aunque la cartera de centros comerciales en construcción es considerable, se prevé una caída en la medida que se dé una desaceleración de las economías. “No obstante, se espera que la oferta y la demanda en la región se mantenga en equilibrio,  lo que ayudará a mantener los niveles de absorción en los proyectos terminados”, concluyó.

VPS le apuesta a la Alianza del Pacífico

Se vislumbran nuevos negocios para la empresa:

-       La compañía hace parte del grupo colombiano Cumbria Holdings.

La Alianza del Pacífico no es un acuerdo comercial más, sino que constituye la nueva frontera del comercio y los negocios para Colombia, ya que se pasará de un mercado de 45 millones de consumidores a uno cuatro veces más grande.

Así lo considera Vigía Plus Services, la empresa de servicios logísticos del grupo colombiano Cumbria Holdings, para cuyos directivos no es exagerado afirmar que los países que conforman dicha Alianza están tan cerca en cultura, idioma y situación geográfica, que las opciones para hacer buenos negocios entre sí son una realidad.

“Entrar en otros mercados va a requerir mucha más sofisticación y esfuerzo, pero la Alianza del Pacífico está en nuestras narices y en nuestro idioma. El comercio sin duda va ser exponencial en su crecimiento, y VPS estará muy al tanto para aprovechar todas las oportunidades que se le presenten”, manifestó Ricardo Wills, gerente general de Cumbria Holdings.

A juicio del directivo, las expectativas de la empresa apuntan a convertirse en aliado de las empresas de los demás países para que lleguen a Colombia, por lo que “hemos adoptado una estrategia de “full client support” para ayudar a los clientes en ese objetivo”.

En la actualidad, VPS tiene negocios con firmas como Ripley, La Polar, Pelp/KW, Sodimac, Cámara Colombo Chilena, de un grupo de  15 clientes chilenos, lo mismo que con Crissa y Cengage, de México, mientras que con Perú “estamos haciendo la tarea de sellar nuevas operaciones”.

Sin embargo, las expectativas no se quedan ahí, pues de acuerdo con Wills, Asia -mercado al que le apunta la Alianza del Pacífico-, es la potencia del mundo y uno de los motores más fuertes de la economía global. “Las posibilidades con ellos son enormes, y aunque se prevé que habrá muchos riesgos para las empresas nacionales, hay que adelantarse y estar preparados”.

Su propósito es mostrarles a las empresas que “con nosotros vienen a Colombia con seguridad y tranquilidad, ya que somos “partners” locales serios y conocidos que cumplimos lo que prometemos”.

En términos generales, el foco de VPS apunta a servicios logísticos como transporte nacional, almacenamiento y centros de distribución, distribución urbana, aduanas, carga internacional y demás de la cadena logística. Pero, adicionalmente, el grupo empresarial ofrece servicios integrales logísticos, inmobiliarios, hoteleros, etc.

Es de recordar que Vigía Plus Services nació de la unión de dos grupos, lo que le permite ofrecer soporte en temas logísticos, inmobiliarios, hotelero, consultoría, relaciones públicas, entre otras. “Queremos que las empresas de la AP nos vean como un amigo en el que pueden confiar, y que se van a sentir hablando el mismo lenguaje de negocios y de ética”, puntualizó.

Fidubogotá y Horizonts ETFs presentaron nuevo fondo bursátil

PIE DE FOTO

Fiduciaria Bogotá y Horizons ETFs Management presentaron el Fondo Bursátil ETF Colombia Select de S&P (ETF Colombia Select). El nuevo Exchange Traded Fund (ETF) es el segundo ETF de Horizons ETFs en Colombia y el primero para Fidubogotá, convirtiéndose en la primera Fiduciaria colombiana en administrar un vehículo de estas características. En la foto, de izquierda a derecha, Carlos Enrique Mick,,  vicepresidente de Inversiones y Financiero de Fidubogotá; Juan Pablo Córdoba Garcés, presidente de la Bolsa de Valores de Colombia; César Prado Villegas, presidente de Fidubogotá; Federico Torres, director de ventas para América Latina de Horizons LatAm; Adam Felesky, CEO Horizons ETFs Management, y Steve Hawkins, Chief Investment Officer, Horizons ETFs Management.

Horizons ETFs y Fiduciaria Bogotá lanzan nuevo ETF

Colombia Select Seguirá Índice de Standard & Poor’s

Fiduciaria Bogotá, empresa filial del Banco de Bogotá, miembro del Grupo AVAL -líder en la creación y manejo de productos y servicios fiduciarios-, y Horizons ETFs Management (LATAM) LLC (“Horizons LatAm”), un miembro del Horizons ETFs Group, anunciaron el lanzamiento del Fondo Bursátil ETF Colombia Select de S&P (“ETF Colombia Select”). El nuevo Exchange Traded Fund (“ETF”) es el segundo ETF de Horizons ETFs en Colombia y el primer ETF para la Fiduciaria Bogotá, convirtiéndose en la primera Fiduciaria colombiana en administrar un vehículo de estas características. El ETF comienza a cotizar hoy en la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) bajo el símbolo HCOLSEL.

S&P Dow Jones Índices LLC (“S&P”) diseñó el Índice S&P Colombia Select™ para proveer exposición a los emisores de las acciones nacionales más grandes y con mayor liquidez en Colombia. La metodología de selección está basada en todos los valores del S&P Colombia BMI que cotizan en la Bolsa de Valores de Colombia (“BVC”).

El Fondo Bursátil Colombia Select tiene como objetivo generar un retorno de inversión comparable al desempeño del Índice. El producto contará con la amplia experiencia de Fiduciaria Bogotá S.A., uno de los proveedores de fondos de inversión más grandes en Colombia, que actuará como la Sociedad Administradora del fondo. Adicionalmente, Horizons ETFs Management (Canada) Inc., una filial de Horizons LatAm, actuará como Gestor Profesional del portafolio del ETF Colombia Select. El Grupo Horizons ETFs es líder mundial en la gestión y manejo de ETFs, con más de 141 ETFs listados en el mundo.

Pioneros en su categoría, Fiduciaria Bogotá espera que este fondo se convierta en uno de los más importantes del país.

“Estamos muy orgullosos de sacar al mercado este nuevo producto en conjunto con Horizons ETFs. Para nosotros es fundamental que las fiduciarias y en particular Fiduciaria Bogotá compitan con productos de altos estándares internacionales y creen valor en segmentos donde tradicionalmente solo se ha visto una presencia de competidores extranjeros. En este sentido, Fiduciaria Bogotá busca liderar un proceso de innovación de la oferta de valor que les entregamos a nuestros clientes, e incrementar la experiencia local para seguir desarrollando el mercado colombiano”. dijo César Prado, Presidente de Fiduciaria Bogotá S.A. Añadió que, “El mercado de los ETFs está creciendo a nivel mundial de una manera muy importante y Colombia no será la excepción. Aprovechando el momento que la inversión extranjera está experimentando en el país, el ETF Colombia Select es una excelente opción tanto para inversionistas locales, como extranjeros”.

Por su parte, Federico Torres, Director de Ventas para América Latina de Horizons LatAm explicó, “En nuestra opinión, S&P ha desarrollado una estrategia de índice superior para Colombia, que cuenta con una metodología de mayor diversificación - donde ninguna acción tendrá más del 15% de participación en el índice y ningún sector representará más de 40% del índice. Por lo tanto, los inversionistas pueden estar seguros que con el ETF Colombia Select van a obtener una solución más diversificada en comparación a la actual oferta, para acceder al mercado de capitales colombiano.”

“El ETF Colombia Select es nuestro segundo lanzamiento de un ETF en América Latina. Con ambos productos buscamos tomar las mejores prácticas que hemos aprendido de nuestro negocio de ETFs mundial e implementarlas a los mercados locales. Además, tenemos una fuerte relación de negocios a nivel mundial con S&P y estamos encantados de poder ofrecer sus estrategias de índice de primer nivel, para acercar a los mercados latinoamericanos a los inversores internacionales”. dijo Howard Atkinson, Managing Director de Horizons ETFs Management LatAm y Global Head of Sales and Marketing para Mirae Asset Global Investments’ ETF Business.

“Estamos muy contentos de ampliar nuestras soluciones de los ETF para el acceso a los mercados capitales colombianos, de una manera más diversificada y de bajo costo. Mirae Asset tiene una reputación reconocida en todo el mundo para identificar y servir a los mercados con mayor potencial y creemos que el ETF Colombia Select es una manera competente de lograr ese objetivo”, aseguró el Sr. Taeyong Lee, President of the Global Business Unit y Global Head of ETFs para Mirae Asset Global Investments, la empresa matriz del Grupo Horizons ETFs.