En Bogotá:
- La tendencia de construir a la medida del cliente toma
fuerza en el mercado colombiano
Teniendo en cuenta que las empresas están optando cada vez
más por poseer menos activos fijos y, más bien, enfocando las grandes
inversiones a su core business, la
modalidad de espacios hechos a la medida para arrendar gana cada vez más
adeptos.
Así lo puede confirmar el grupo
colombiano Cumbria Holdings y su filial Cumbria Constructora que ha
incursionado con éxito en este tipo de negocio, y que actualmente se alista para
entregar un proyecto Taylor made de mini-bodegas diseñadas exclusivamente para
Oikos Storage.
De acuerdo con Ricardo Wills,
gerente general de Cumbria Holdings, “la idea es tomar las necesidades de
infraestructura y físicas de nuestros clientes, y desarrollar la construcción
de inmuebles basados en esas necesidades, para arrendarlos a largo plazo”.
De tal manera, en este momento se
encuentran próximos a hacer entrega de un proyecto de mini-bodegas que cuentan
con un área de 10 a 20 metros cúbicos, donde se guardarán menajes, archivos,
etc.
A juicio de Wills, este implicó un
alto nivel de detalle y de trabajo en llave con el cliente, pues el proceso
involucró muchas horas definiendo detalles, acabados, equipos, materiales,
pisos y espacios de cada zona.
El proyecto, cuya inversión asciende
a USD 3 millones y se encuentra localizado en la carrera 17 con calle 72 de la
capital del país, está próximo a ser entregado en su totalidad.
“Con Oikos tenemos una alianza desde
el principio de la línea de Storage, proveyendo los inmuebles que van
requiriendo”, explicó el directivo al señalar que, en esta oportunidad, las
mini-.bodegas serán tomadas en arriendo por un plazo de 7 años, prorrogables a
10.
En cuanto a nuevos proyectos de este
tipo, señaló que hay dos de bases petroleras en zonas de pozos, y uno más de
oficinas para un solo cliente en el norte de Bogotá.
Para Wills, cuando una empresa toma
la decisión de no invertir, por ejemplo, USD 5 millones en un inmueble sino en
producción, mercadeo o tecnología, no “entierra” el recurso; además, para el
caso de los clientes de Cumbria, tienen la seguridad de contar con un grupo
capaz de empaquetar soluciones integrales.
“Es decir que además de construir el
inmueble, podemos administrarlo, mantenerlo, pero también ofrecer soluciones
logísticas de administración de inventarios, de distribución de mercancías, de
transporte nacional, puertos, carga internacional, etc.”, lo que constituye
todo un portafolio adaptable a cualquier necesidad.
